Nachhaltige Gebäude: Von der Vision zur Wirklichkeit
Amsterdam zeigt Kante – und geht in puncto nachhaltige Gebäude mit Sieben-Meilen-Stiefeln voran. Denn hier steht das The Edge – ein innovativer, lichtdurchfluteter Schrägbau aus Glas, der für seine Büros höchste Innovation beheimatet. Das Ziel der markanten Zukunftsimmobilie, die mit über 40.000 Sensoren vernetzt ist und mehr Strom erzeugt, als sie selbst verbraucht, lässt sich leicht zusammenfassen: Hier gilt es, mittels modernster Technologie und gewonnenen Echtzeit-Daten die Gesundheit, den Komfort und die Produktivität der Nutzer in den Fokus zu rücken – bei gleichzeitiger Maximierung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Schon in der Lobby werden Nutzer und Besucher des The Edge mit den in Echtzeit erfassten Energieverbrauchs- und Effizienzdaten begrüßt, die über einen Videobildschirm geteilt werden. Dabei ist das The Edge so innovativ, dass die Nutzer mithilfe einer Smartphone-App die Beleuchtung und das Raumklima in ihren individuellen Arbeitsbereichen regulieren können. Ein Leuchtturmprojekt mit großer Strahlkraft.
Geht es um nachhaltige, klimaverträgliche Gebäude, stellt den Soll-Zustand heutzutage wohl kaum noch jemand in Frage – nicht nur bei unseren niederländischen Nachbarn. Schließlich stammen aktuellen Zahlen der Bundesregierung zufolge satte 16 Prozent der gesamten CO2-Emissionen in Deutschland aus dem Gebäudesektor (Stand 2021) – Zahlen, die es den ambitionierten Klimazielen folgend in naher Zukunft drastisch zu reduzieren gilt.
Doch was bedeutet das für unsere Immobilien – und wie sieht der Weg zum nachhaltigen Gebäude aus? Das sind Fragen, mit denen sich Politik und Wirtschaft heute mehr denn je beschäftigen. Das Stichwort heißt „Green Buildings“. Auf dem Weg dahin kann das The Edge jede Menge Inspiration bieten.
Rechtlich konform und hochinnovativ: Green Buildings
Zwar gibt es in der aktuellen Diskussion verschiedene Definitionen des Begriffs "Green Building". Im Allgemeinen versteht man hierunter jedoch die Planung, den Entwurf, den Bau und den Betrieb von Gebäuden unter Berücksichtigung zentraler ressourcenbezogener Aspekte: darunter Energie- und Wasserverbrauch, Raumluftqualität, Materialbeschaffenheit und die Auswirkungen des Gebäudes auf seine Umgebung.
Kurz gesagt: Um den Wünschen und Zielen verschiedener Nutzer gerecht zu werden, sollten Green Buildings für diese energieeffizient, rentabel und attraktiv für sein – dabei ist es zunächst einmal nebensächlich, ob es sich um einen Neubau oder die Modernisierung einer Bestandsimmobilie handelt.
Dank dessen schlägt die Nachhaltigkeit eines Gebäudes auch in den Betriebskosten positiv zubuche. Das Resultat: Digitale und elektrifizierte Gebäude – Neubauten und Nachrüstungen – bieten eine wesentlich bessere Performance und Skalierbarkeit.
So wertvoll sind IoT-basierte Gebäudetechnologien
Der Bedarf ist definitiv vorhanden. Denn nach einer aktuellen DENA-Studie werden immerhin über 30 Prozent der CO2-Emissionen in Deutschland durch Gebäudewärme verursacht. Um hier signifikante Einsparungen zu erreichen, können Intelligente, IoT-basierte Gebäudetechnologien helfen, die vorhandene Energie aktiv zu verwalten, Stromfresser zu identifizieren und Verschwendung zu minimieren. Gleichzeitig lassen sich dank moderner Technologie Verbesserungen automatisieren, etwa durch die Anpassung von Heizung und Kühlung in Abhängigkeit von der tatsächlichen Belegung.
An die Nutzer gerichtet erläutert Schneider Electric Experte d`Acosta: „Leistungsstarke KI-gesteuerte Apps machen große Daten sinnvoll nutzbar und helfen Ihnen, mit begrenzten Ressourcen mehr zu erreichen und die Nutzung Ihrer Gebäude zu optimieren. Reagieren Sie bei der Raumverwaltung idealerweise flexibel auf tägliche Auslastungen und Anforderungen und sorgen Sie für einen gesunden Arbeitsplatz, indem Sie die Belüftung auf der Grundlage der Daten zur Luftqualität in den einzelnen Bereichen anpassen.“
Ein Credo, das nachhaltige Gebäude besonders auszeichnet, ist der ganzheitliche Ansatz. So gilt es sowohl in der Planungs-, Bau- als auch operativen Betriebsphase immer wieder zu hinterfragen, wie Technologie sinnvoll zum Einsatz kommt, um das Gebäude so nachhaltig und nutzerfreundlich wie möglich zu gestalten.
Das wiederum sichert zum einen mit Blick auf die Gesetzeslage und die hohen Maßstäbe des EU-Klimaschutzes die rechtliche Konformität. Und zum anderen ist eine solche Immobilie definitiv ein Ort, an dem Innovation zuhause ist.
Wer sich für das Thema Green Buildings interessiert, erhält hier weiterführende Informationen und Beratung.
